Эксперты усомнились в качестве российских индустриальных парков
В настоящее время в России функционируют 50-55 индустриальных парков, 60 процентов из которых не соответствуют ряду критериев, обязательных для этого типа проектов. К такому выводу пришли эксперты инвестиционно-девелоперской компании RDI Group.
По словам аналитиков, большое количество некачественных объектов в данном сегменте объясняется тем, что на волне спроса появилось немало спекулятивных проектов. Однако, по мнению специалистов, первый период ажиотажного интереса к индустриальным паркам уже позади, потребители более детально оценивают предложения и в дальнейшем девелоперы, не обладающие достаточным опытом, будут выбиты с рынка.
Особенно требовательными арендаторами являются западные компании, которые и составляют наибольшую часть клиентов индустриальных парков. Известны даже случаи, когда иностранные компании вынуждены были тормозить свою экспансию в России, поскольку не могли найти помещения, соответствующие нормам противопожарной безопасности.
Согласно обзору, по количеству качественных готовых индустриальных парков лидируют Москва и Московская область, где насчитывается более 30 объектов. В целом по стране за 2011 год число индустриальных парков разной степени готовности увеличилось на 10-15 процентов и составило около 230 проектов.
Эксперты отмечают, что спрос на индустриальные площади не удовлетворен. Особенно остро дефицит ощущают средние производственные предприятия, которым не под силу построить завод с нуля. Вместе с тем, бума на рынке строительства индустриальных парков аналитики не ожидают, поскольку это один из наиболее трудоемких видов недвижимости, а сроки окупаемости здесь достаточно высоки (от 7 лет).
В целом же, по мнению экспертов, у индустриальных парков в России хорошие перспективы, поскольку ощущается достаточно большой спрос на подобную недвижимость.
Последние новости
В Москве резко подорожали монолитные новостройки
В апреле цена квадратного метра в монолитных новостройках Москвы выросла сразу на 16,9 процента и составила 342,9 тысячи рублей. При этом квартиры в панельных домах эконом-класса и кирпичных новостройках высокого класса подорожали лишь на 2 процента до 135,9 тысячи и 378,4 тысячи рублей за "квадрат" соответственно.
Китайцы решили вложить 600 миллионов долларов в недвижимость России
Китайская корпорация China Oceanwide Holdings Group планирует вложить средства в рынок недвижимости России. Планируемый объем инвестиций на первом этапе составит около 600 миллионов долларов. Компания рассматривает возможность инвестиций в гостиницы, торгово-развлекательные центры и туристическую инфраструктуру.
Элитное жилье в Европе подорожало только в Москве и Лондоне
Москва и Лондон стали единственными европейскими городами, продемонстрировавшими рост цен на элитную жилую недвижимость в первом квартале 2012 года. В британской столице "элитка" за три месяца подорожала на 2,7 процента (за год - на 11,3 процента), в Москве - на 1,1 процента (за год - на 5,7 процента).
На месте старинной военной части в Петербурге построят 12 500 квартир
На проспекте Маршала Блюхера в Петербурге, на территории старинной военной части планируется построить микрорайон на 12,5 тысячи квартир. Застройка будет разделена на два проекта, реализовывать которые будут группа ЛСР и "Центр долевого строительства". Общая площадь осваиваемой территории превышает 100 гектаров.
Риелторы насчитали в Москве 27 новостроек "около воды"
В настоящее время возле московских водоемов реализуется 17 жилых проектов, состоящих из 27 корпусов. В общей структуре предложения новостройки "у воды" занимают 14,6 процента. Большинство из них (63 процента) представляет собой проекты бизнес-класса. На кофморт-класс приходится 33 процента, на эконом-класс - 4 процента.
Эксперты усомнились в качестве российских индустриальных парков
В настоящее время в России функционируют 50-55 индустриальных парков, 60 процентов из которых не соответствуют ряду критериев, обязательных для этого типа проектов. Большое количество некачественных объектов эксперты объясняют тем, что на волне спроса на рынке появилось немало спекулятивных проектов.
Арендодатели перестали показывать квартиры по выходным
В связи с наступлением дачного сезона большинство собственников арендного жилья в Москве почти не демонстрируют квартиры в выходные, перенося на будни не только показы, но и сделки. Эта тенденция часто приводит к срыву сделок. Средняя цена предложения на рынке аренды в мае составляет 32,5 тысячи рублей в месяц.
