Риелторы назвали популярные запросы покупателей элитной "загородки"
Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее распространенных запросов при покупке загородного жилья премиум-класса в Московской области. Первое место в списке занимает желание иметь большой бассейн. Такое условие обязательно для 80 процентов покупателей.
Эксперты отмечают, что, как правило, речь идет о бассейне длиной не менее 25 метров. При этом многие клиенты хотят, чтобы бассейн дополняла зона отдыха с баней, массажным кабинетом, тренажерным залом.
На втором месте в списке пожеланий покупателей элитных загородных домов находится отдельно стоящий гараж (обязательное условие для 75 процентов покупателей). Чаще всего имеется ввиду гараж сразу на несколько автомобилей. Третье место в рейтинге предпочтений занимает наличие в доме спальни с ванной и гардеробной (65 процентов). Часть покупателей хотят, чтобы в спальне был балкон или открытая терраса. При этом спален в доме должно быть не менее пяти.
На четвертой строчке рейтинга - отдельное жилья для обслуживающего персонала (60 процентов покупателей), а на пятой (50 процентов) - "второй свет" в гостиной, то есть объединенное пространство первого и второго этажа. Как отмечают риелторы, число домов, построенных по данному принципу, не так велико, поэтому удовлетворить такой запрос весьма непросто.
Шестое место в списке (40 процентов) занимает запрос на профессиональный ландшафтный дизайн на прилегающем к домовладению участке. Речь идет об альпийских горках, редких растениях, искусственных водоемах, элементов декоративного освещения. Седьмую позицию занимает наличие рядом с домом общеобразовательного учреждения (обязательное условие для 35 процентов покупателей), восьмую - однородная социальная среда (30 процентов), девятую - окно в ванной комнате (20 процентов) и десятую - автономное электроснабжение
(10 процентов).
По данным экспертов, еще 10 лет назад запросы покупателей элитной загородной недвижимости отличались роскошью, гигантоманией и нецелесообразностью. Многие клиенты хотели приобрести "имперские" особняки площадью 2-3 тысячи "квадратов" с пятидесятиметровыми ванными, колонными залами и мраморными лестницами. Сейчас спрос на "имперские" особняки остался, но большинство покупателей во главу угла ставят функциональность объекта.
По информации компании IntermarkSavills, в конце 2011 года общая стоимость 100 самых дорогих загородных домов, выставленных на продажу в Подмосковье, превышала 2,5 миллиарда долларов. В среднем квадратный метр в этих особняках стоил 18920 долларов.
Последние новости
Заха Хадид разработает проект штаб-квартиры Центробанка Ирака
Заха Хадид, единственная в истории женщина-архитектор, награжденная Притцкеровской премией, разработает проект нового здания Центробанка Ирака. Хадид возглавит международную группу архитекторов и консультантов, которая будет работать над проектом. Штаб-квартира финансовой организации разместится на берегу реки Тигр.
Риелторы назвали популярные запросы покупателей элитной "загородки"
Риелторы составили рейтинг наиболее распространенных запросов при покупке элитного загородного жилья в Подмосковье. Первое место в списке занимает желание иметь бассейн. Это условие обязательно для 80 процентов клиентов. На втором месте в списке - отдельно стоящий гараж, а на третьем - спальня с ванной и гардеробной.
Спрос на московскую "вторичку" вырос на 8,5 процента
В январе потенциальный спрос на вторичное жилье Москвы, измеряемый количеством обращений в агентства недвижимости, увеличился на 8,5 процента. Количество сделок на рынке "вторички" из-за праздничного периода сократилось. Cредняя цена вторичных квартир в январе выросла на 2,6 процента до 185 тысяч рублей за "квадрат".
Основатель ГК ПИК занялся инвестициями в британские офисы
Один основателей группы компаний ПИК Кирилл Писарев является главным инвестором фонда, который инвестирует средства в британский рынок офисов. Фонд располагает средствами в размере 100 миллионов фунтов стерлингов. 80 процентов денег вложено Писаревым, остальные инвестиции также сделали российские бизнесмены.
Крупнейшие рантье России полностью выкупят ТРЦ "Европейский"
Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев полностью выкупят торгово-развлекательный комплекс "Европейский". Это произойдет после подписания мирового соглашения между предпринимателями и мэрией Москвы, которая оспаривала раздел площадей в ТРК. Доля мэрии в "Европейском" оценивается в 539 миллионов долларов.
В российских регионах открыли 39 современных торговых центров
В 2011 году в российских городах (без Москвы) было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1,685 миллиона квадратных метров. Таким образом, объем нового предложения в крупных торговых центрах по России, включая столицу, в прошлом году составил около 2 миллионов "квадратов".
В январе "первичка" подорожала в Москве и подешевела в области
В январе средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы (без учета элитных объектов) увеличилась по сравнению декабрем на 1,1 процента до 158 тысяч рублей за квадратный метр. Подмосковные новостройки подешевели в среднем на 0,3 процента до 63,9 тысячи рублей за "квадрат".
